El PIR La Granadilla, en Badajoz, constituye un desarrollo residencial y terciario comercial con planeamiento aprobado, reparcelación ejecutada administrativamente y derechos urbanísticos individualizados.
Situación urbanística y gestión
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Proyecto de reparcelación aprobado.
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Parcelas resultantes adjudicadas.
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Derechos urbanísticos y edificatorios asignados.
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Proyecto de urbanización aprobado, pendiente de actualización.
Principales magnitudes del ámbito
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1.640 viviendas protegidas previstas en el planeamiento.
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902 viviendas medias y 738 de régimen especial.
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182.286 m²t de edificabilidad residencial.
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30.274 m²t de edificabilidad terciaria comercial
Apoyo a la promoción de vivienda protegida
Guadiana Living presenta potencial para acogerse a programas públicos de apoyo a la vivienda protegida, tanto en promociones destinadas a venta como a alquiler.
Nuevo marco urbanístico 2026
El Decreto-ley 4/2026 de Extremadura introduce nuevas medidas para impulsar la vivienda protegida, agilizar los procedimientos urbanísticos y favorecer la optimización de los desarrollos residenciales.
Principales oportunidades
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Ayudas a la promoción de vivienda protegida destinada a venta.
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Ayudas a promociones destinadas al alquiler.
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Incentivos adicionales para la construcción industrializada.
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Posibles líneas de financiación de las obras de urbanización..
La obtención de estas ayudas estará condicionada al cumplimiento de los requisitos, las convocatorias y las correspondientes aprobaciones administrativas.
Ubicación estratégica con conexión directa a la ciudad
Guadiana Living se sitúa en una ubicación estratégica, con acceso directo a las principales vías de la ciudad y excelente conexión con los puntos clave del entorno.
Ubicación que conecta con todo
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Acceso directo a las principales vías de la ciudad
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Conexión rápida con el centro urbano
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Entorno urbano consolidado y en expansión
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Amplias zonas peatonales y espacios urbanos abiertos
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Integración arquitectónica con el entorno
Dos parcelas estratégicas complementan la plataforma residencial de Guadiana Living, ofreciendo espacio para comercio, servicios y equipamientos privados.
P-14 · 4.604 m²t
Comercio de proximidad, supermercado y servicios diarios.
P-2 · 25.670 m²t
Usos hoteleros, sanitarios, asistenciales, administrativos y oficinas.
30.274 m²t
Edificabilidad terciaria total.
Apoyo público como palanca de rentabilidad
Proyecto estructurado para acceder a subvenciones vinculadas a vivienda protegida, optimizando la inversión inicial y mejorando la rentabilidad.
Acceso a ayudas públicas
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Reducción directa del coste de desarrollo
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Mejora del retorno de la inversión (ROI)
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Menor exposición al riesgo financiero
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Mayor estabilidad y previsibilidad de ingresos
Una oportunidad especialmente competitiva en el actual contexto de vivienda.protegida
Acceso a información completa del proyecto
Accede a información detallada sobre Guadiana Living, incluyendo documentación urbanística, características del desarrollo y oportunidades de inversión
Información reservada únicamente a inversores y promotores cualificados con amplia experiencia.
La documentación completa se facilita previa validación de interés y perfil.
