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LAS VAGUADAS - BADAJOZ

Desarrollo residencial plurifamiliar en Las Vaguadas

Una oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas residenciales más destacadas de Badajoz.

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UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO

Ubicado en Las Vaguadas (Badajoz), el activo se sitúa en una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de la ciudad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

  • Entorno residencial consolidado de nivel medio-alto

  • Zona tranquila con alta calidad de vida

  • Cercanía a colegios, zonas deportivas y servicios

  • A pocos minutos del centro de Badajoz

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Suelo incluido en sector SUB-CC-5.1-4 del PGOU de Badajoz con ordenación urbanística definida

​

  • Edificabilidad: 16.078 m²

  • Uso: Residencial plurifamiliar

  • Altura permitida: 6 – 9 plantas

  • Capacidad estimada: 180 – 200 viviendas

El suelo se encuentra en fase inicial de gestión urbanística, con previsión de desarrollo mediante actuación integrada (AIU).

Infografía del proyecto residencial Las Vaguadas en Badajoz, con edificios plurifamiliares de arquitectura moderna, amplias terrazas y jardines. JLLERA Desarrollos Urbanísticos.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS | PGM BADAJOZ

Sector SUB-CC-5.1-4 – Las Vaguadas

Superficies del sector

  • Superficie bruta total: 299.467 m²s

  • Superficie neta total: 276.168 m²s

  • Sistemas generales públicos: 26.220 m²s

Edificabilidades propuestas

  • Edificabilidad residencial: 157.647 m²t

  • Edificabilidad en locales 8.830 m²t

Instrumento de planeamiento: Plan Parcial.

Plano de ordenación urbanística del PGM de Badajoz con el sector residencial SUB-CC-5.1-4 de Las Vaguadas, viales, parcelas y zonas verdes. JLLERA Desarrollos Urbanísticos.

COEFICIENTES DEL DESARROLLO

Sector SUB-CC-5.1-4 – Las Vaguadas

  • Edificabilidad neta propuesta: 0,6093 m²t/m²s

  • Edificabilidad neta máxima: 0,6397 m²t/m²s

  • Edificabilidad bruta propuesta: 0,5580 m²t/m²s

Densidad residencial

  • Densidad neta media propuesta: 50,17 viv/ha

  • Densidad neta máxima: 51,87 viv/ha

  • Densidad bruta propuesta: 45,78 viv/ha

Condiciones de edificación

  • Tipología: residencial plurifamiliar en bloques lineales aislados.

  • Altura máxima general: 6 plantas.

  • Altura permitida en torres-cabeceras: 9 plantas frente al viario 

Plano urbanístico del PGM de Badajoz con el sector SUB-CC-5.1-4 de Las Vaguadas, trazado viario, delimitación de ámbitos y ordenación del suelo. JLLERA Desarrollos Urbanísticos.

SOLICITAR INFORMACIÓN

Desarrollo residencial plurifamiliar con una capacidad estimada de 180–200 viviendas, situado en Las Vaguadas, una de las zonas residenciales más destacadas de Badajoz.

Solicite información adicional, documentación urbanística y dossier completo del proyecto a través de nuestros canales de contacto.

Información completa y documentación disponible bajo solicitud.

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